仲介販売
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売却の流れ＆サンホームの強み
01ヒアリング
創業38年の信頼と実績
３８年間で培った経験を活かし、お客様からの様々なご相談に対して適切なご提案をいたします。
お客様１人１人にしっかりと対応できるように、北陸でもトップクラスの営業人数を揃え、
業界経験年数が１５年を越えるベテラン社員も１０名在籍しています。
おかげさまで売買累計件数も１０，０００件を超えることができました。
売買部門営業社員数（11名）
年間売買最多件数（380件）
※1日一件以上の契約ペース
02価格査定・査定金額の提示
現実的な最高値をご提案
査定金額を意図的に高く提示すれば、お客様に喜んで頂けます。しかし、その査定金額で成約になる訳ではありません。お客様には査定時に喜んで頂く事ではなく、結果で喜んで頂く為に、最新のデータ＋経験＋能力＝現実的な最高値をご提案します。
査定のご依頼は年間1000件を越えます。また不動産の買取も行っております。
査定依頼最多件数（170件/月）
年間買取最多件数（111件）
03媒介契約・販売活動
期間別成約最高記録1ヶ月内62.2% 2ヶ月内72.0% 3ヶ月内76.5%
販売活動を充実させることでより早く高く成約に向かいます。
インターネットへの情報UP、不動産情報誌への掲載、各スタッフの営業活動、会社のCM展開によりブランディングした総合力で、実績アップを目指します。
HP最多閲覧数（46,928pv/月）
買いたい問合せ最多件数（95件/月）
04売買成約・引渡し
各専門分野への連携もお任せください
不動産の売却では、税務や法律など、さまざまな専門知識が必要となります。サンホームでは各分野の専門家と連携して、引き渡しまでしっかりとサポートいたします。また、売却した後のことでもアドバイスをさせていただいております。難しいことは私たちが引き受けますので、売却相談から売却後のことまで安心してお任せください。
お客様の声へ
累計売買件数（10,644件）2023年度
累計買取件数（2,225件）2023年度
買取りのメリット
買取累計 2,225件 “買取は高く、再販は適正価格”
建物の状態が悪く、中古住宅としての商品価値が低い場合、現状有姿の仲介ではなかなか成約できず、時の経過とともに値下げを繰り返してしまうケースがすくなくありません。
そんな状況が予想される場合、きっと「買取り」がお役に立てると思います。
※買取価格を提示させていただく際は、お客様のご希望により、当社が購入するさいにかかる経費の明細やリフォーム費用・再販の予定価格もあわせてご説明いたします。
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計画が立てやすい！
いつ、いくらで売れるのかの心配がなくなり、予算の確定ができます。また買主が一般の方ではないため、お客様の都合で計画を進めることができます。
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プライバシーが保てる！
不特定多数の人に、家の中を案内する必要がありません。またチラシなどに掲載する必要もないため、プライバシーが保てます。
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わずらわしい商談が不要！
買主さんからの値引き交渉を受けたり、契約する際に条件を課せられたり…。相手方の要求や駆け引きになやんだり、迷ったりすることが無くなります。
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瑕疵担保責任は免責！
建物に欠陥が発生しても構いません（ただし告知は必要）。
再販の際の瑕疵担保責任は全て当社が負います。 -
残債が残っていてもご相談ください！
売却しても残債が残る場合など、金融機関との折衝を代行します。相談者さまの費用負担はございません。
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仲介手数料（売買代金の3% + 6万円）は不要！
買取り提示額はそのまま代金としてお支払いすることが可能です。直接お取引の為、仲介手数料はかかりません。
売却のコツ
リリマーク商品の値引きゼロ率過去実績は91.5%〜100%
買主さんの目線で配慮することが売却のコツです。古い家だからと言って諦めてはダメです。
サンホームではリフォーム費用のかけ方や価格設定など、お客様の立場に立ってサポートします。
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費用対売値の模索
どこをどのようにどこまで費用をかけてリフォームするかは物件によって違い、効果も異なります。
効果のないリフォームは単に出費でしかありません。
私たちの経験とノウハウでお客様をサポートします。 -
居住中の物件は
購入希望者さんの内見は、売り物件との＂お見合い″です。
整理整頓、清掃を頑張りましょう。
買主さんの印象・イメージに大きく影響しています。 -
空き家の物件は
前住居者さんの生活感、生活臭はNG。
買主さんは不動産として自分の土地、建物を購入したい人です。
