空室対策ポリシー
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対策は各物件の状況によって異なります
費用対効果を考えなければ大規模リニューアルはより確かな空室対策です。
しかし、常にそれがベストな選択ではありません。対象物件の築年数、状態も違う中物件の数だけ対策が存在します。
- 市場調査結果の分析
- 収集したデータの分析・解析を実施します
- 建物状態のチェック
- 「建物調査」を実施し、対象物件の状態の把握に努めます。
- 空室原因の特定
- 費用対効果を最優先に対象物件の具体的な対策を検討します。
リノベーション、リニューアルばかりを勧める業者さんも多いようですが
リニューアルにより増収した分と投資した金額を考えると、
現実は最小規模の修繕と賃料見直しの方が正解だったと言うケースも少なくありません。
喜んだのは仕事を請け負ったリフォーム屋さんと入居付けが楽になった不動産屋さんだけ!
オーナーさんとしては、ぜひ避けたいものです。