管理代行システム不動産管理代行は私たちにお任せください
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管理代行システムの基本費用
共同住宅
戸建て
一戸あたり
4,000円/月
※戸数・賃料により割増になる場合があります。
- オーナー様よりいただいた管理費の一部は
日本赤十字社の活動資金として寄付されます。
管理代行システムとは
建物・設備と入居者様を一元管理することでスムーズな管理を実現しており、お客様と末永い信頼関係を築いています。
賃貸マンション管理のことなら長年の実績のあるサンホームに安心してお任せください。
こんなお客様におすすめ
- 管理を頼みたいができるだけ安くあげたい
- 管理代行をして貰える範囲が狭く不十分さを感じている
- 管理費以外の別料金が多すぎる
- メンテナンスや、ちょっとした点検の費用が高い
- 不良入居者に退去してほしいがやり方がわからない
サービス内容
対オーナー様
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募集業務
- 賃貸借条件の提案
- 入居者募集計画の立案
- ネット上での入居募集
- 募集状況の報告
- 入居者の審査
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運営業務
- 市場調査実施及び報告
- 空室対策の提案
- 中～長期リフォーム計画の立案
- 各種データの保管管理
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入居者管理
- 各種苦情対策
- 貸主と借主の連絡調整
- 借主の更新意思の確認
- 新賃貸条件の提案・交渉
- 入居者への注意事項等おふれの作成・配布
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賃料管理
- 賃料等の徴収
- 未収金の催促
- 月次報告書の作成送付
- 賃貸借条件の台帳作成・管理
- 賃料等の送金（手数料弊社負担）
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建物・施設管理
- 建物調査の実施
- メンテナンス工事の施工
- 融雪・給湯器・電灯タイマー・ポンプの管理
- 自転車・空室中の排水口・トイレの管理
- 入居準備（点検・簡易清掃）
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有償業務
- 定期清掃業務 ※事前のお見積り致します。
- 水道検針代行 ※一戸あたり200円（税別）
- 支払い代行 ※一件あたり300円（税別）
対入居者様
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入居前
- 賃貸借契約の締結
- 領収書・預かり証の発行
- 鍵の引き渡し
- 火災保険契約の取次
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入居中
- 各種苦情相談対応
- 車庫証明などの発行
- 24時間コールセンター
- 火災保険更新手続き
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解約時
- 解約に伴う連絡調整
- 明け渡しの確認・鍵の受領
- 原状回復について協議
- 敷金の精算
