オーナー様の声

1棟目に所有した戸建てを賃貸と売却で並行して募集したいと思い、売買仲介と賃貸事業部の双方一度に相談できるという利点からサンホームに依頼したことがきっかけでした。

2棟目を所有した際は、他社からも管理のお声をいただいていたのですが、自身の想定から大きく離れた賃料設定の提案を受けたり、リフォーム代金がサンホームと比較して倍近く高額に提示されたため断りました。それまでのサンホームとのやり取りでは賃料設定の不信感もなく、リフォーム代金に至ってはさらに別の専門業者よりも良心的な価格だったことから信頼感がさらに高まり、3棟目4棟目の戸建ても安心して管理を任せることができました。

また、リフォームの際は施工後の確認を行うようにしていたのですが、施工内容は低価格なのに大変満足できるもので、やはり賃貸の目線でリフォームの提案をいただけるのは、家主として心強く頼りになりました。

その後、大きな物件を所有したいという気持ちが芽生え、後押ししてもらうように新築企画の提案をサンホームから受け実行に踏み切りました。

サンホームでは普段より新築の請負はされていないそうで、不慣れな分高くついてしまうとのことだったので、建築業者は自由に選択することができました。今回の企画で土地の仲介料は支払いましたが、一連の新築企画に関するプロデュースフィーもなく、融資に関する金融機関との打ち合わせも全面的にサポートしてもらい大変助かりました。

初めての新築に多少の不安はありましたが、新築からわずか２カ月足らずで全24戸を満室にして頂き、サンホームからのお話ではなかったら受けていなかったな、と言えるほど現在も信頼しています。

サンホームへ管理を依頼した当時、私の物件には空室が6部屋ありました。この空室を何とか埋めることはできないかと思い、アパート経営に対する私の意向をサンホームに相談した結果、比較的小規模なリフォームをこの6部屋に行うことにしました。

リフォームは以前と見違えるくらい仕上がりが良く、また細かく対応頂いたこともあり満足しています。加えて、サンホームが企画している賃貸キャンペーン参加の相談もあり、その結果もあってその後6部屋全て成約となり、翌年4月には満室となる予定です。

入居者募集は自社での客付け、それによる手数料収入にもこだわった感はなく、他社への情報提供も積極的に行っている印象です。他社からの紹介も少なくないことから、同じ富山の賃貸仲介業者とは幅広く連携されていると感じています。

サンホームに出会う前までは自主管理で家主業を営んでいました。

自主管理の場合、管理会社へ支払う管理費が節約できますが、部屋内の不具合はもちろん、入居者とのトラブルについても自身で解決に時間を割かねばならず、過去には滞納者への督促や立退きを求める裁判もすべて自身で行っており、困っていました。

サンホームに管理を任せるようになってからは、入居前審査や保証会社の利用から、悪質な入居者とは縁がなくなりました。そればかりでなく、通常の管理業務として夏場は空室の水枯れ防止の為わざわざ水を流すメンテナンスを行ってもらったり、入居前の簡易清掃・点検もしてもらっているので、募集から入居～退去にかけて多くの点で助かっています。